LegalNews24.gr

Του Ηρακλή Δημ. Μουράβα , Δικηγόρου ΜΔΕ Στη συναλλακτική ζωή ένα νομικό ζήτημα που απασχολεί τους εμπλεκομένους όταν πρόκειται να μεταβιβαστεί ένα ακίνητο,είναι η τύχη της μίσθωσης του ακινήτου μετά τη μεταβίβαση και αν ο μισθωτής θα εξακολουθεί και με τα νέα δεδομένα να παραμένει εντός του ακινήτου ή όχι. Και τούτο διότι δεν είναι σπάνιο στην πράξη,κατά τη διάρκεια ενεργής σύμβασης μίσθωσης ακινήτου μεταξύ του εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) και του μισθωτή(ενοικιαστή), το ακίνητο (μίσθιο) να αλλάξει κυριότητα. Αυτό συμβαίνει για πολλούς λόγους. Ο βασικότερος είναι η πώληση του ακινήτου από τον εκμισθωτή σε νέο ιδιοκτήτη. Επίσης το ακίνητο μπορεί να αλλάξει πλήρως κυριότητα, όταν ο ιδιοκτήτης προβεί σε δωρεά σε τρίτο πρόσωπο ή σε γονική παροχή   προς τα τέκνα του.Ακόμη, ενδέχεται το ακίνητο να του κατασχεθεί με πλειστηριασμό λόγω χρεών ή να κληρονομηθεί αιτία θανάτου, αν ο ιδιοκτήτης αποβιώσει και αποδεχτούν οι κληρονόμοι του την κληρονομιά. Επίσης το ακίνητο μπορεί μερικώς να αλλάξει κυριότη