Αναστολή πλειστηριασμού κύριας κατοικίας λόγω έλλειψης ενεργητικής νομιμοποίησης της εταιρείας διαχείρισης (ΜΠρΑθ)

Αναστολή πλειστηριασμού κύριας κατοικίας λόγω έλλειψης ενεργητικής νομιμοποίησης της εταιρείας διαχείρισης να επισπεύσει αναγκαστική εκτέλεση - Άκυρη Επιταγή-Παράλειψη προσκόμισης της περίληψης συμβάσεως διαχείρισης επιχειρηματικών απαιτήσεων δυνάμει της οποίας τροποποιήθηκε η αρχική σύμβαση διαχείρισης κατά παράβαση του άρθρου 115 παρ. 3 του Ν. 5072/2023.

Με την υπ’ αριθμόν 471/2026 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (Διαδικασία Περιουσιακών Διαφορών-Τμήμα Ανακοπών κατά της εκτέλεσης) ανεστάλη πλειστηριασμός κύριας κατοικίας. 

Με την απόφαση κρίθηκε ότι υφίσταται έλλειψη ενεργητικής νομιμοποίησης της εταιρείας διαχείρισης να επισπεύσει αναγκαστική εκτέλεση καθώς δεν προσκομίστηκε η τροποποιητική της σύμβασης διαχείρισης, παρόλο που αυτή ήταν αναγκαία κατ’ επιταγή του άρθρ. 115 παρ. 3 του ν. 5072/2023, κατά το οποίο η εξαιρετικήνομιμοποίηση του διαχειριστή απαιτήσεων που έχουν τιτλοποιηθεί σύμφωνα με τον ν. 3156/2003 (Α' 157), όπως στην προκείμενη περίπτωση,αποδεικνύεται μέσω των εντύπων που προβλέπονται στις παρ. 8 και 16 του άρθρου 10 του ν. 3156/2003, άρα και μέσω των μεταβολών της σύμβασης διαχείρισης (άρθρ. 10 παρ. 16 Ν. 3156/2003), όπως αυτές καταχωρίζονται στο δημόσιο βιβλίο του άρθρου 3 Ν. 2844/2000. 

Όπως έγινε δεκτό με την ως άνω απόφαση, η μεταβολή της επωνυμίας και της έδρας της διαχειρίστριας εταιρείας δεν προσκομίστηκε και, ως εκ τούτου, δεν αποδείχθηκε η μεταβολή της σύμβασης διαχείρισης. Κατά αυτόν τον τρόπο, το δικαστήριο ανέστειλε τον πλειστηριασμό, ακυρώνοντας την προσβαλλόμενη επιταγή προς πληρωμή και την προσβαλλόμενη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης.

Η Απόφαση Εδώ

Οι ανακόπτοντες εκπροσωπήθηκαν από τον δικηγόρο Ευστράτιο Νικολακέα, Δικηγορικό Γραφείο Νικολακέας και Συνεργάτες, Βαλαωρίτου 4, Αθήνα 10671, τηλ 210 36 34 039