Ακύρωση κατάσχεσης και επίσπευσης πλειστηριασμού - Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος της εταιρείας διαχείρισης - Προσκόμιση από την ανακόπτουσα ηχογραφημένων συνομιλιών της με εκπρόσωπο της εταιρείας (ΜΠρΧιου)
Μον.Πρωτοδικείο Χιου αρ. απόφασης 301/2025: Δεκτή ανακοπή κατά κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου με προγραμματισμένο πλειστηριασμό, λόγω καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος της διαχειρίστριας εταιρείας.
Έγερση υπέρμετρων και παράλογων αξιώσεων από την καθ' ης η ανακοπή, που πόρρω απείχαν από τα αρχικά συμφωνηθέντα.
Προσκόμιση από την ανακόπτουσα ηχοληπτικού υλικού των ηχογραφημένων συνομιλιών της διαπραγμάτευσης μεταξύ αυτής και εκπροσώπου της εταιρείας που αποδεικνύουν την καταχρηστική στάση της τελευταίας.
Ανατροπή της πεποίθησης που ευλόγως δημιουργήθηκε στην ανακόπτουσα ότι είχε επιτευχθεί συμφωνία για ρύθμιση της οφειλής με τη ρητή προφορική συναίνεση της διαχειρίστριας εταιρείας. Δημιουργία αισθημάτων αδικίας και ανασφάλειας στην οφειλέτρια λόγω του επαπειλούμενου κινδύνου εκπλειστηρίασης της μοναδικής κύριας κατοικίας της.
Ακολουθεί απόσπασμα της Απόφασης:
"Η ανακόπτουσα ευλόγως διαμόρφωσε την εντύπωση ότι η ρύθμιση είχε επιτευχθεί με την ρητή προφορική συμφωνία της με την πιστώτρια, δημιουργήθηκε κατάσταση ασφάλειας σε αυτήν και είχε την εύλογη πεποίθηση ότι, εφόσον βρει το ποσόν της προκαταβολής, το οποίο και έκανε, δεν θα συνέχιζε η καθ’ ης τις δικαστικές εις βάρος της ενέργειες. Ενώ όμως η ανακόπτουσα σαφώς ήθελε να ρυθμίσει το δάνειό της και υπήρξε συνεπής στην τήρηση των συμφωνηθέντων, παρότι της ήταν δύσκολο λόγω των οικονομικών της δυνατοτήτων να συγκεντρώσει μέσα σε λίγες ημέρες το ποσόν της προκαταβολής, η καθ’ ης αδικαιολόγητα υπαναχώρησε μη επιτρέποντας στην ανακόπτουσα να ρυθμίσει και να εξυπηρετήσει το χρέος της, παρότι υπήρξε συνεργάσιμη, και να διασώσει την κύρια κατοικία της. Κατόπιν των ανωτέρω η άσκηση της αξίωσης της καθ’ ης υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλουν η καλή πίστη, τα συναλλακτικά ήθη και ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος, ώστε να δημιουργείται στην υπόχρεο έντονη εντύπωση αδικίας και να επαπειλείται με αδικαιολόγητη οικονομική και κοινωνική της εξουθένωση, καθώς επαπειλείται να εκπλειστηριαστεί η μοναδική κατοικία της, στην οποία κατοικεί μόνη με τα τρία της τέκνα. Ως εκ τούτου η άσκηση του δικαιώματος από την καθ’ ης είναι προφανώς καταχρηστική, γενομένου δεκτού του λόγου αυτού της ανακοπής και πρέπει να ακυρωθούν η προσβαλλόμενη επιταγή προς πληρωμή, η προσβαλλόμενη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτου και το προσβαλλόμενο απόσπασμα της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτου και να επιβληθούν τα δικαστικά έξοδα της ανακόπτουσας, κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος, σε βάρος της καθ’ ης, λόγω της ήττας της (176 και 191 παρ. 2 ΚΙΊολΔ), κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο διατακτικό".
Η ανακόπτουσα εκπροσωπήθηκε από την Τατιάνα Ι. Πετκίδου, Δικηγόρο παρ΄Εφέταις Θεσσαλονίκης, Βενιζέλου 30, 54624, Θεσσαλονίκη, τηλ. 6976629352, tatianapetkidou@gmail.com
Σχόλια